Які банки дають іпотеку без початкового внеску в 2016 році

Сьогодні практично неможливо придбати власне житло за готівкові кошти, саме тому молодим сім`ям пропонують отримати іпотечний кредит на придбання квартири. Але багато хто знає, що отримати іпотеку сьогодні складно, якщо ж її і видають, то доводиться вносити початковий внесок, найчастіше він складає понад тридцять відсотків від усієї суми.

Сьогодні дуже актуальним є питання, чи можна взяти іпотеку без початкового внеску в 2016 році?

Раніше кожен з банків ставив перед споживачем не тільки вимога про своєчасну сплату іпотечного кредиту, але ще в умови входить сплата одноразової первинного внеску, найчастіше сума оплати становить близько двадцяти відсотків від тієї суми, яка була запрошена на житло. Якщо підрахувати вартість житла в наш час, то доведеться заплатити банку як мінімум триста тисяч рублів, щоб отримати іпотечний кредит.

Відео: Іпотека: пора брати? 24.10.2016

Хоча сьогодні такі гроші може оплатити далеко не кожен громадянин Росії із середнім заробітком. Але сьогодні все ж можна отримати грошові кошти на покупку власної житлоплощі, що не оплачуючи перший грошовий внесок, можна розглянути кілька методів, як отримати іпотеку без початкового внеску в 2016 році в Москві. Всі ці способи будуть описані в цій статті нижче.

Що необхідно для того, щоб отримати в кредит грошові кошти на придбання житла, що не оплачуючи початковий внесок?

Напевно, не варто навіть говорити про те, що кожен банк шукає свою власну вигоду в кожному кредиті, який він видає на руки споживачеві, також банки намагаються мінімально скоротити будь-які ризики по втраті свого прибутку. Саме через існуючі ризики, банк ставить перед своїм споживачем таку умову, що позичальник зобов`язаний сплатити близько двадцяти відсотків від вартості житла, що купується. Це допомагає банку отримати гарантію того, що позичальник буде виплачувати кредит щомісяця, адже початкова сума вже була віддана банку.

Все ж є деякі умови, за якими позичальник може отримати іпотечний кредит, не вносячи на кредитний рахунок двадцять відсотків суми вартості квартири, що купується. Якщо людина не може оплатити перший внесок, то банк може запропонувати взяти іпотечний кредит під заставу свого майна, також для отримання кредиту може використовуватися програма підтримки держави. У деяких випадках можна не вносити початковий внесок, якщо у позичальника буде матися поручитель, початковий внесок не вноситься в тому випадку, якщо у позичальника на руках є житловий сертифікат (для його отримання доведеться відстояти в черзі).

Є ще й інші методи сплатити початковий внесок, наприклад, коли в сім`ї з`являється друга дитина, матері видається сертифікат з материнським капіталом, саме ці кошти можуть бути використані як первинний іпотечний внесок, є привілеї і для військовослужбовців, вони мають сертифікати накопичувальної системи, що дозволяє їм не вносити первісну іпотечну виплату.

Кожен з наведених вище варіантів допомагають людям отримати свою іпотеку без початкового внеску в 2016 році СПб і в інших містах країни. Хоча далеко не у кожного може бути майно, яке можна використовувати в якості застави в банку, саме тому і був використаний варіант з поручительством. Такі люди зможуть стати гарантією того, що кредит банку буде виплачений.

Варто поговорити і про засоби, що виплачуються жінці при народженні другої і наступних дітей, як відомо, перевести в готівку гроші неможливо, але їх використовують для поліпшення умов свого житла, тому ці кошти можуть бути використані в якості початкового внеску. Крім того, саме цим сертифікатом може бути оплачений відсоток банку з іпотечного кредиту.

В яких саме банках можна буде отримати іпотеку, не вносячи початковий внесок

Ще в минулому році кілька банків змогли вийти в лідери з видачі іпотечного кредиту, а все тому, що вони просто дали можливість людям отримати іпотеку без початкового внеску в 2016 році в Уфі, це привернуло велику кількість клієнтів. Крім того, банки змогли знизити деякі вимоги по отримання іпотечного кредиту, що, безсумнівно, зробило повчання іпотеки на житло ще більш популярним. Незважаючи на кризову ситуацію в країні, банки все ж не наважуються скасувати нововведення, кожна людина зможе отримати свій іпотечний кредит без першого грошового внеску. Нижче в статті будуть перераховані банки і їх умови по отриманню іпотечного кредиту для громадян Росії.

Відео: Коли зайнятися квартирним питанням?

банк "відкриття"

Такий банк, як "відкриття" є комерційним і може запропонувати своїм споживачам кілька варіантів по отриманню іпотечного кредиту. Саме цей банк дає можливість отримати іпотеку без початкового внеску в 2016 році в Бєлгороді військовослужбовцям, також в цьому банку можна отримати іпотечний кредит на житло за державною програмою, яка допомагає отримати квартиру нужденним сім`ям.

Відео: Кредити-2017 - чого чекати? Доброго ранку. Фрагмент випуску від 13.01.2017

Звичайно, не всі люди можуть потрапити під дві ці програми, тому банк "відкриття" зміг запропонувати своїм клієнтам і інші варіанти отримання кредиту на покупку квартири, наприклад, знайти хорошого поручителя, також можна скористатися варіантом застави свого майна або будь-якої нерухомості. Банк пропонує отримати іпотечний кредит не тільки на первинне житло, але ще і на вторинні квартири.

банк "Транскапіталбанк"

Хоча цей банк присутній на ринку не так давно, він зміг показати дуже швидкі темпи розвитку за останні п`ять років. Звичайно ж, його на розвиток сильно вплинув той факт, що банк почав видавати своїм споживачам іпотеку без початкового внеску в 2016 році (калькулятор є в мережі), якщо внесок не сплачується, то позичальник зобов`язаний надати банку кілька осіб, які стануть пір вчителями, або ж віддати в заставу будь-яку свою нерухомість.

Якщо ж споживач вирішить взяти кошти на покупку квартири з виплачування іпотечного внеску, то сума виплати може становити не менше п`ятнадцяти відсотків від вартості житла, що купується. Сьогодні цей банк бере участь відразу в декількох програмах, які розроблені державою для малозабезпечених сімей.

Россельхозбанк

Можна розглянути варіанти отримання іпотеки без початкового внеску в 2016 році в Россельхозбанке. Хотілося б відзначити, що цей банк не тільки дає можливість використовувати для застави свою нерухомість, але ще і віддати як заставу автомобіль. Завдяки цьому споживачеві не доведеться віддавати свої кошти в якості внеску за отримання кредиту в цьому банку.

Як оформити іпотеку в Ощадбанку без першого внеску?

Колись іпотека без початкового внеску в 2016 році в ощадбанку надавалася будь-якому позичальнику, але вже в 2008 році банку довелося відмовитися від видачі 100% іпотеки, яка не мала початкового грошового внеску. Так як в 2008 році трапилася величезна криза, банк не став збільшувати свої ризики і просто скасував видачу іпотечного кредиту без першого внеску.

Цей банк надає кілька варіантів сплати початкового внеску, наприклад, позичальник може використовувати для сплати державну програму, в якій він перебуває, також банк приймає материнський капітал в якості першого внеску за житло, ну і ще один метод - запорука, але цей банк бере в заставу тільки нерухоме майно.

Рекомендуємо: Вік, коли в Росії людина вважається літнім?

Якщо людина бере участь в програмі по отриманню житла, то йому виділяється якась сума грошей на отримання іпотечного кредиту і внеску перших грошових коштів, тобто 15-20% від вартості квартири. Також цими грошима цікавий може погасити відсоток по кредиту. Але таку підтримку може отримати далеко не кожен житель нашої країни, адже для цього необхідно зібрати перелік документів і довести, що така підтримка сім`ї необхідна.

Найчастіше такі виплати покладені тільки малозабезпеченим сім`ям або ж тим працівникам, які працюють в бюджетних організаціях. Тільки в цьому випадку споживач може отримати найнижчу процентну ставку в банку - це близько 11% річних. Можна сказати, що іпотеку без початкового внеску в 2016 році в ощадбанку (калькулятор) не так просто отримати.

Чи можна оформити іпотечний кредит в банку ВТБ?

Варто розглянути в якому банку краще взяти іпотеку без початкового внеску в 2016 році в ВТБ, так як банк кілька років тому став надавати своїм клієнтам такі послуги. Можна відзначити кілька методів, які допоможуть отримати іпотечний кредит, не вкладаючи в банк свої 20% від суми житла, що купується. Але хотілося б сказати, що банк може надати споживачеві іпотечний кредит тільки в тому випадку, якщо він має свою нерухомість, яка за вартістю може бути рівною придбаного житла.

Якщо ж такої нерухомості немає, то позичальник зобов`язаний сплатити початковий внесок банку, при цьому банк ВТБ бере досить великий відсоток від покупки житла, наприклад, самим мінімальним відсотком буде 25% від суми вартості квартири, а максимальна сума внеску може скласти 65% ціни купується житла. Якщо ж позичальник не має своєї нерухомості, а також не в змозі внести початковий внесок, в цьому випадку дозволяється в якості початкового внеску використовувати гроші, видані матері за народження малюка, його видають сертифікатом на руки жінці, яка народила другу дитину, ці гроші дозволено витратити на поліпшення житлових умов.

Відео: Банки. Люди. Іпотека. Квартирне питання - робити чи чекати?

Чи варто брати іпотеку від забудовника без оплати першого внеску

Варто розглянути і такий варіант отримання іпотеки без внесення першого грошового внеску, як звернення безпосередньо до забудовника. Це ідеальний метод обзаведення житлом так, щоб не виплачувати зайві відсотки банку, але про це варто поговорити докладніше, адже такий спосіб має безліч підводних каменів. Дуже багато забудовників закликають людей взяти у них іпотечний кредит під нульові відсотки, але в цьому випадку це буде не отримання іпотечного кредиту, а взяття у забудовника квартиру в розстрочку.

Рекомендуємо: Інструкція, як відкрити ІП самостійно

Якщо банк дає можливість виплачувати іпотечний кредит протягом 20-30 років, то розстрочку доведеться виплатити за все за один рік, на довший термін забудовник не видаватиме іпотечну розстрочку. Щомісяця позичальник буде виплачувати певну кількість грошей забудовнику, тим самим виплативши всю суму за куплене житло за один вилив півтора року.

Забудовники не можуть оформити іпотечний кредит, тому для отримання іпотеки доведеться вдатися до послуг банків. Також можна звернутися в інвестиційні організації, які також надають своїм клієнтам грошові кошти на купівлю первинного житла. В отриманні такого кредиту є дуже великий мінус - переплата. Найчастіше банки ставлять дуже високі процентні ставки по іпотечному кредитуванню. Тільки сьогодні банки пропонують людям взяти кредит під 16-18% річних, такі ставки пояснюють тим, що банк усунув початковий внесок, що і призвело до підвищення процентної ставки.

Якщо раптом банк скаже про те, що можна підписати договір, в якому початковий внесок відсутній, то позичальнику варто відразу підготуватися до того, що процентна з травичка по кредиту будуть вкрай висока. Найчастіше такі процентні ставки просто не можуть потягнути середньостатистична сім`я, саме тому позичальники воліють брати іпотеку з виплатою початкового внеску.

Хотілося б відзначити, що через таких високих процентних ставок, споживачеві доведеться виплатити не тільки суму, яку він брав на покупку житла, але ще і величезний відсоток виставлений банком. Найчастіше переплата становить не просто сто відсотків від взятої суми, а навіть 130-150% від взятої в банку суми. На сьогоднішній день брати іпотечний кредит в будь-якому банку країни не вигідно, переплата буде занадто великий.

Мінус іпотеки ще й в тому, що оплату можна затримувати, так як житло буде знаходитися у власності держави, якщо у позичальника з`явиться борг, то квартиру заберуть за несплату цього боргу. Тому якщо споживач вирішив взяти кредит на житло у банку, то йому варто більш ретельно розрахувати всі свої доходи і витрати, щоб в майбутньому його не позбавили власного житла. Все ж іпотека дуже зручна, адже житло можна взяти відразу і жити в ньому, при цьому щомісяця оплачувати банку іпотечний кредит.

Тепер ви знаєте все про іпотеку без початкового внеску в 2016 році!