Чи варто брати іпотеку в 2016 році?

Відео: Чи варто брати іпотеку в 2016 році

Як відомо, іпотека - це цільовий вид кредитування для придбання житлоплощі. В основному громадяни купують квартири і розраховуються за довгостроковим кредитом протягом 10-15 років. Багато росіян, не можуть собі дозволити придбати житло. Іпотека - це єдина можливість для поліпшення квартирних умов найближчим часом, а не через багато років.

Один з найяскравіших прикладів - молодята. Однак виникає наступне питання, чи варто брати іпотеку в 2016 році: думка експертів?

іпотечні ставки

Зовсім недавно, інформаційне агентство опублікувало відомості. Починаючи з червня минулого року, компанії по іпотечному кредитуванню знизили процентні ставки на 0,6%. В результаті в момент покупки нової квартири, ставка складе близько 11,4% (якщо в програмі беруть участь субсидовані ставки).

Згідно із заявою Центробанку, середня величина процентної ставки по іпотеці, з січня 2017 року аж до травня склала 14,4%. Причому в деяких фінансових установах спостерігається ставка близько 18% річних і більше.

Відео: М.Хазін: Що буде з іпотекою в 2016 році"

На даний момент, регулятор вважає, що підстав для зниження середнього рівня процентної ставки, поки не існує. Таким чином, на думку ЦБ, вона складе близько 12-13%. Причому, на думку експертів, це досить позитивний момент. Однак Шувалов вважає, що іпотечна ставка до 2018 року може знизитися до 7%. Поки рано думати і будувати конкретні рішення з цього питання. Однак чи варто брати іпотеку в 2016 році: думка експертів?

Іпотечне кредитування під річну ставку 15%

На практиці подібна ставка означає те, що громадянин бере іпотеку на термін до 10 років. Таким чином, протягом цього часу людина оплачує фінансовій установі близько 2 вартостей квартир. Якщо говорити умовно, потенційний клієнт бере іпотеку на суму 2 млн. І віддає в 2 рази більше. Незважаючи на той факт, що ставки по іпотечному кредитуванню будуть значно нижче в 2016 році, в порівнянні зі споживчим позикою, клієнт в результаті повинен буде виплатити велику суму. Тому потрібно задуматися над тим, чи варто купувати квартиру.

Це пов`язано з періодом кредитування і загальним розміром позики. Якщо припустити, що громадянин бере іпотеку на 4 млн. При ставці в 13% річних, він повинен буде виплатити кредитній установі, щонайменше, близько 500 000 тисяч рублів протягом року і це тільки відсотками. Цей простий приклад, він може трохи не відповідати дійсності. Можливо у потенційного клієнта платіжний графік більш лояльний. Головна суть полягає в тому, щоб кожна людина змогла зрозуміти, що такий вид кредитування може серйозно вдарити по кишені.

Думка фінансових аналітиків

Навесні минулого року була запущена державна програма з підтримки іпотечного кредитування аж до березня поточного року. Проте, чи варто брати іпотеку в 2016 році: думка експертів? Криза в країні обмежує позичальника і залишає його без стабільного доходу. Банківські організації запропонували страхувати іпотечну нерухомість. У свою чергу громадянин повинен оплачувати борги, ставки по відсотках і внески до страхового фонду.

Найбільші аналітики впевнені в тому, що субсидії припиняться в травні цього року. Це пов`язано з попитом на іпотеку. Інші експерти думаю, що процентні ставки можуть зрости в середині квітня. Вони вважають, що будівництво по кредитуванню припиниться.

Сьогодні, процентні ставки вже піднялися до 20% і навіть більше. Відомо, що урядом було запроваджено проект про продовження держпідтримки аж до кінця грудня поточного року. Фінансування буде збільшено до 1 трлн. рублів.

Неможливо дати відповідь на поставлене запитання, відмовитися або взяти іпотеку в поточному році. Не один великий аналітик, не зможе дати точну відповідь. Навіть в тій ситуації, коли чиновники продовжать субсидування, всі сходяться на думці про те, що проблеми торкнуться бюджет соціальних програм. Що робити, чи варто брати іпотеку в 2016 році: думка експертів?

Загальна ситуація

На поточний момент економіка держави знаходиться в не найкращому стані. Європейські країни і США продовжують вводити санкції для Росії, а проблеми і дефіцит по іпотечному кредитуванню все ще залишаються. Великі експерти вважають, що вартість нафти може впасти до 34 $. Перед тим, як отримати іпотеку, слід ретельно продумати і зважити можливі перспективи на найближчі роки. Багато аналітиків сходяться на думці про те, що вартість нафти, не буде рости.

Головною причиною є етап очікувань для відкриттів чистих і дешевих енергій. В найближчому часі прогнозується прорив в сфері енергетики. Відповідно в великих масштабах це може привести до різних конфліктів між країнами. Державам, з великим запасом сировини можуть загрожувати економічні проблеми через можливе занепаду вартості нафти. Тому РФ слід розробити ефективну стратегію на подальший розвиток економіки. Як вчинити, чи варто брати іпотеку в 2016 році: думка експертів?

Щодо, на це можуть вказувати великі споруди електростанцій в штатах. Вони базується на новітній технології холодного синтезу і запасів Америки. Російські експерти, поки стримані в плані будь-яких прогнозів. Можливо, що в майбутньому приймуть рішення про зменшення або повне закриття державної підтримки щодо отримання субсидій. Відповідно банківські установи збільшать ставки по кредиту, а курс рубля знизиться. Але поки, точної відповіді дати ніхто не може.

Іпотека для російських сімей

Як правило, більшість російських сімей, які не можуть собі дозволити придбати нове житло без іпотечного кредитування. І це сумний момент. Тому, як за кредитною програмою люди і навіть пенсіонери переплачують величезні гроші. Навіть, незважаючи на цей факт, громадяни активно користуються цією програмою і купують житло. Крім того, людей залучають різними способами: рекламними банерами, кращими пропозиціями ...

Наприклад, якщо людина бачить рекламу «іпотека під 13% річних», відразу починає замислюватися про вигідній пропозиції. Однак в результаті громадянин здобуває квартиру з імовірною вартістю в 5 млн. Рублів і виплачує 650 тисяч протягом року. З боку це здається вигідною пропозицією і тому люди ведуться на цей прийом. Тепер слід розібратися, чи так все прозоро насправді. Багатьох цікавить питання, а чи варто брати іпотеку в 2016 році: думка експертів?

Навіть якщо вартість житла становить близько 5 млн. Рублів, як тільки людина починає забивати цю цифру, калькулятор, видає результат першого внеску по платежу - 1млн. рублів. Таким чином, в даній ситуації іпотека становить 4 млн. Рублів. Термін, як правило, становить від 10 до 15 років. У категорії позичальника можна вказати приблизний вік 35 років і щомісячну заробітну плату близько 120 000 рублів. Якщо говорити про сімейний стан, можна уявити, що їх всього 3 людини. У підсумку, виходить, що при ставці 13% річних, громадянин переплачує 101%. Таким чином, щомісячний платіж складе близько 40 000 рублів.

Це серйозна грошова сума, але не критична для багатьох сімей. В результаті звичайний громадянин, може припустити, що це приваблива пропозиція. Тим більше, якщо він знімає в оренду квартиру з вартістю в 35 000 рублів. Навіть при тій думці, що йому доведеться трохи більше платити в районі 40 000 рублів, він замислюється про вигоду. Це не критична переплата, зате людина буде мати власне житло. Навіть, якщо не вийде погасити заборгованість по іпотеці, це не проблема. Банківські співробітники розпорядяться квартирою і продадуть її, а залишок грошових коштів повернеться назад до власника, за те, що він платив за неї останнім часом. Як бути, чи варто брати іпотеку в 2016 році: думка експертів?

Насправді це велика помилка. На початку, платник виплачує%, а потім починає погашати заборгованість. Таким чином, громадянин за першу частину терміну повинен виплатити 31% від загальної суми 5 млн. Рублів. В результаті грошова сума складе 1.550.000 рублів.

Особливу увагу слід приділити ще одного цікавого моменту. Наприклад, якщо людина протягом тривалого часу оплачував іпотечний кредит, виходить, що кожного місяця він розраховувався за його використання за 20 000 рублів.

Рекомендуємо: Які субсидії на оплату житлово-комунального господарства в Москві з 2016 року існують?

Виходячи з вищесказаного, можна зробити висновок, що за квартиру людина виплатив 5 млн. Рублів, тоді як за користування цією послугою ще додатково 5 млн. У цій ситуації громадянин починає усвідомлювати, що іпотечне кредитування, не є таким вже й вигідним, як могло здатися з боку.

Тому зупиняючись на виборі іпотеки, слід задуматися, а чи варто воно того, щоб влазити в борги? Краще накопичувати кошти, зароблені «потом і кров`ю», ніж потрапляти в складне становище.