Чи можна виписати "в нікуди" з квартири не власника

Питання прописки завжди хвилюють людей, адже перед будь-якими серйозними змінами в своєму житті, їм треба буде розв`язати житлові права. Ремонт, весілля або розлучення, похорони - все це пов`язано з пропискою. Чи можна виписати людину з квартири в нікуди, якщо він власник? Адже вважається, що, володіючи правом власності, хоча б часткової, людина захищена.

Причини, за якими людей виписують

В добровільному порядку виписати не власника можна в деяких випадках: коли він з якоїсь причини пише заяву про виписку, а так само якщо надійшло судове розпорядження.

Примусово виписують, коли:

• мешканець довгий час не гасив борги по комунальним платежам, тоді служби КСК і інші: вода, світло, подають до суду, справа розбирається і за рішенням суду мешканця можуть виписати, причому буквально «в нікуди» без нової прописки;
• мешканець був відсутній в квартирі довгий час. Тут трохи складніше, потрібно буде збирати свідчення сусідів, що його не бачили жодного разу. І поняття «довгий час» може мати на увазі кілька років. Іноді люди можуть пропасти або виїхати, не залишивши про себе звісток. Це вирішується довго і клопітно;
• смерть мешканця. Його виписують по пред`явленню свідоцтва про смерть;
• оформлення розлучення, правда тут все не так просто. Якщо обоє з подружжя брали житло будучи в шлюбі, вони мають на нього рівні права. Якщо сторони досягнуть консенсусу, при якому одна з них йде, без претензій на квартиру, її або його можуть виписати.
• виражене небажання більше проживати разом з кимось на виділеній родині житлоплощі за договором соціального найму. Тоді який висловив небажання дійсно позбавляють прописки.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди, якщо він власник, це залежить більше від особливості володіння житлом. Хто власник, як було отримано житло. Виписати людини буквально на вулицю можливо, однак якщо квартира муніципальна, це здійснюється за допомогою одного юридичного механізму. Якщо своя - іншого.

Відео: За що можна залишитися без даху над головою 20130709

Деяких громадян виписати примусово майже неможливо:

• це діти, ще не досягли 18 років або зовсім малолітні. Згідно із законом така дитина має права на дах над головою і виписати його можна тільки в інше місце з надання ряду документів і причини - переїзд, ремонт та ін.
• засуджені, коли вони знаходяться у в`язниці і не можуть відвідати установи, надати документи. Вони вважаються беззахисними в юридичному плані, майже як діти, тому виписати їх примусово теж складно.
• ветерани ВВВ, яким за законом теж покладена житлоплоща. Такого почесного мешканця виписати кудись без його згоди нелегко, майже неможливо.

Відео: Квартира в Торревьехе. Ціна: 75.000 € [Нерухомість в Іспанії]

Бувають випадки, коли з`єднаними зусиллями сусідів людини можуть не тільки виписати, але і примусово виселити з займаної квартири, навіть якщо він власник. Це якщо він веде асоціальний спосіб життя, який шкодить оточуючим і це можна довести в суді.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди, якщо він власник, коли він шкодить іншим. Наприклад, накопичує в своєму будинку сміття, чому таргани та інші шкідники проникають в інші квартири, шкодячи здоров`ю оточуючих. Розводить десятки собак або кішок. Але для виписки або виселення такої особи потрібно зібрати безліч паперів і не раз організовувати перевірки.

Деяких громадян виписати кудись абсолютно неможливо, тільки за згодою. Дізнайтеся чи підвищення зарплати бюджетникам в 2016 році.

Муніципальна квартира - житло, що належить державі або якомусь державному органу. Її можуть видати сім`ї або окремої людини за якісь заслуги або за договором. Якщо людина відмовляється виписуватися з такого житла, примусово його виселити може рішення суду, яким на розгляд прийде позов. Правда в ньому потрібно вказати вагому причину такої примусової виписки.

Закон РФ описує детально всі причини, за якими мешканця можна насильно виписати з подібного житла:

Відео: Виселення колишнього чоловіка

• Коли регулярно, близько шести місяців, накопичується борг по комунальних платежах. Однак суду треба надати докази, що протягом цього часу мешканець дійсно проживав там, а не поїхав кудись. І не надавав органам заяву або інші документи, в яких є вагома причина несплати. Крім того, мешканця можна примусово виселити тільки за згодою громадянина, на кого власне муніципальний орган укладав договір найму. Чи можна виписати людину з квартири в нікуди, якщо він власник, в даному випадку - один із власників. Всі борги лягають на власника, тому виписка непорядного мешканця важка справа. Якщо він сам є особою, з яким було укладено договір, суд ухвалить порядок і кількість щомісячних відрахувань з його доходів для сплати боргу. Після цього буде вирішуватися питання про виселення.
• Якщо мешканець постійно турбує сусідів своїм асоціальною поведінкою: бійки, шум після 11 години вечора, неблагонадійні компанії.
• Коли видана державою або іншої спеціальної організацією житлоплощу застосовується за бажанням мешканця. Наприклад, йому не можна пускати квартирантів, робити ремонт або перепланування квартири, пробувати продати її, використовувати під офіс. Подібне житло дається тільки для проживання.
• Коли наймач вирішує виселити зі своїх причин. Розірвання договору між сторонами, невиконання якихось пунктів угоди мешканцем та ін.

У випадку з боргами по комунальних платежах мешканця випише муніципальний орган, як власник квартири. в інших же випадках спочатку потрібно використовувати порядок досудового регулювання. спочатку подається скарга, в якій вказано ім`я власника площі. Суд пошле попередження відповідачу. Якщо заходи щодо усунення проблеми не будуть прийняті, подається друга скарга і тоді можна виписати людину з квартири в нікуди, якщо він власник в рб, вирішить уже суд, до якого звернуться заявники з проханнями насильного виселення людини.

Як виписати громадянина, коли квартира приватизована їм

Після розлучення виписати людину простіше. Коли власність була оформлена якийсь із сторін до шлюбу, друга сторона автоматично втратить право проживання разом з розлученням. Тоді залишився власник може скористатися заявою про примусову виписці. Також власник житла, купленого ним до шлюбу, спокійно випише буквально на вулицю всіх родичів чоловіка. Виняток становлять спільні діти.

Рекомендуємо: Графік відключення гарячої води в Москві в 2016 році

Складніше ситуація з приватизованою квартирою під час шлюбу або її приватизували за згодою членів сім`ї. Тоді суд не прийме заяву виписати кого-то з мешканців, адже вони всі будуть однаковими власниками житлоплощі. Зрозуміло, що все, нажите за час шлюбу, може ділитися між колишніми половинами, вони обидва мають однакове право, тому виписати кого-то з них примусово не можна.

Як виписати з подарованого житла

Якщо квартира отримана від договору дарування, також у спадок, новий власник може через суд виписувати насильно всіх осіб, до того моменту проживають там. Сам цивільний кодекс наділяє нового власника житла всіма правами власності, колишні мешканці відповідно, втрачають їх.

Чи можна виписати людину з квартири в нікуди, якщо він власники, які платять комунальні платежі, повністю містять житло, то суд навіть не зможе насильно виписати їх. Якщо новий власник не в змозі матеріально забезпечувати свою нову власність.

Також важко виписати за бажанням власника, якщо нерухомість подарована або залишена в спадок неповнолітній. Він вважається ще нездатним забезпечувати житло сам, не може приймати якісь рішення. Або мешканців виселить призначений судом опікун (якщо в цьому є гостра необхідність), або доведеться чекати повноліття нового власника. При цьому може знадобитися юридична допомога.

Своєю власністю також не можуть розпоряджатися люди, визнані недієздатними в судовому порядку. Або люди, які відбувають покарання. У другому випадку можна написати довіреність на право тимчасового розпорядження власністю на інше ім`я, поки сам новий господар не може брати участь в процедурі виселення. Або дочекатися закінчення терміну ув`язнення.

Як виписати засуджених або дітей?

Дитину з муніципальної квартири виписати можна, якщо він має прописку в цьому місці, сам живе в іншому, наприклад, після розлучення батьків. І умови житла у нього хороші (це вирішує опіка). Суд випише за умови одночасної прописки на місці проживання. Інакше немає. В нікуди дитини виписати ніяк не можна. Також дитини можна прописати в місці, де умови проживання гірше. Органи опіки не дадуть згоди, а без нього виписка неможлива. Якщо житло приватизоване, дитини теж виписати важко.

Укладеного чи можна виписати людину з квартири в нікуди, якщо він власник, так, посилаючись на його судовий вирок. Однак, вийшовши на свободу, громадянин може відновити свої права на житло через суд. Якщо житло було продано, він зможе анулювати угоду.