Останні новини по ринку нерухомості росії на 2016 рік

Відео: Дуже грамотний прогноз по ринку нерухомості. Дивитися всім!! - Олег Репченко (irn) 14.10.15

спад в нашій країні спостерігається вже другий рік. Як правило, такі зміни в економіці завжди, в першу чергу, відображаються на ринку нерухомості. У Росії в 2016 році можна говорити про поступове зниження цін, що відбувається на тлі скорочення платоспроможності населення і стабільному рівні пропозиції.

Ринок нерухомості: прогноз на 2016 рік в Росії, останні новини розповідають про те, що вже сталося і до чого потрібно готувати. Експерти підкреслюють, що подальша динаміка цін буде залежати від того, чи почне відновлюватися економіка країни в цілому.

Виходить, що актуальна економічна ситуація в Росії безпосередньо впливає на динаміку ринку нерухомості усередині країни. Падіння попиту на нерухомість відбулося за рахунок зниження доходів населення, а також відсутності доступних кредитів. Але пропозиції з продажу нерухомості збереглися на високому рівні: така ситуація і призвела до різкого падіння цін у 2017 році. Падіння цін триває і зараз.

Про наслідки кризи

Для російського ринку нерухомості криза економіки завжди є випробуванням та 2017 років рік тут не став винятком. Експерти відзначають, що попит обрушився на 40%, якщо порівнювати з показниками ще 2017 року. До такого явища привели відразу декілька причин:

Відео: Прогнози ринку нерухомості на 2016 рік

• У грудні 2017 року, напередодні криза, люди прагнули вкласти свої заощадження, і це призвело до рекордного попиту на житло.
• Далі сталося падіння економіки і доходів населення.
• Відбулася девальвація національної валюти, поетапно в декілька разів.
• Вартість кредитних ресурсів, ставки по кредитах різко пішли вгору.

Все це призвело до того, що ринок нерухомості: прогноз на 2016 рік в Росії, останні новини в лютому і далі показують лише посилення описаної тенденції і ситуації на ринку нерухомості в цілому.

Про динаміку цін

Описані умови показують, що ціни на нерухомість в країні вже другий рік перебувають під істотним тиском. Якщо дивитися по країні в цілому і не брати в розрахунок Москву і Санкт-Петербург, то ціни на житло знизилися десь на 2% за квадратний метр. Що стосується двох столиць, то там ціни на житло підвищилися.

Експерти відзначають, що тенденція до зниження цін на ринку нерухомості в цілому по країні збережеться в 2016 році. Швидкого відновлення економіки в цьому році не буде: ціни на нафту продовжують по всьому світу падати. До кінця року 2016, можливо, буде скорочення пропозицій на ринку нерухомості, що може трохи стабілізувати ціни.

Що стосується пропозицій по нерухомості безпосередньо від забудовників, то вони вже знизили ціну квадратного метра до мінімуму. Тобто, багато з них перебувають зараз на самій межі мінімальної рентабельності. Утриматися на нинішньому рівні забудовники зможуть лише в тому випадку, якщо не буде чергового витка девальвації.

У 2016 році можна очікувати, що попит на нерухомість залишиться на низькому рівні, а вартість житла не збільшитися. Виняток може скласти Москва і Санкт-Петербург, де вартість квадратного метра житла продовжить підвищуватися.

Тривале падіння ринку

Ринок нерухомості: прогноз на 2016 рік в Росії, останні новини говорять нам про те, що динаміка ринку є, але не значна. Нові об`єкти продовжують вводитися в експлуатацію, а це значить, що пропозицій з продажу на ринку стає більше. Однак як уже зазначили в даному матеріалі, попит через кризу не збільшується. Плюс до цього відзначається неможливість взяти кредит, високі ставки по іпотеці: все це тільки погіршує ситуацію.

Якщо у когось є заощадження, то експерти вважають, що зараз саме час вкласти їх у нерухомість. Ціни досить низькі, а в умовах зростання курсу долара та інфляції від скупчилися рублів точно потрібно позбавлятися. Іпотечне кредитування сьогодні практично завмерло, бо, на тлі зниження доходів люди просто не можуть потягнути таку фінансову кабалу.

Відео: Ринок житла: без держпідтримки колапс неминучий

Чи буде новий обвал?

Деякі, у кого є на це кошти, ще не поспішають з покупкою нерухомості і чекають нового, рекордного обвалу. Експерти вважають, що такого обвалу, як на початку 2017 року, в 2016 році вже не буде. Більш того, якщо з кінця літа економіка почне потихеньку стабілізуватися, то ціни на житло також потягнуться вгору.

Сьогодні, порівнюючи пропозиції на ринку нерухомості, можна знайти відмінні варіанти для покупки житла або комерційної нерухомості за рекордно низькими цінами. Так що, якщо є заощадження, то можна всерйоз замислюватися про те, щоб витратити їх прямо зараз.

Ринок нерухомості: прогноз на 2016 рік в Росії, останні новини розглянули в даному матеріалі. Всі думки експертів дозволяють зробити висновок про те, що кращий час, щоб вкласти гроші в покупку нерухомості - це сьогодні, поки ціни застигли на рекордно низькому рівні.