Купувати чи квартиру в 2016 році?

У цьому році в Росії склалася складна ситуація на ринку нерухомості. Тому, чи варто купувати квартиру в 2016 році, потрібно подумати, таке і думка експертів. Експерти прогнозують погіршення ситуації, тому не варто поспішати з покупкою квартири.

Фахівці виділяють кілька причин в цьому питанні.

По-перше, слід зазначити зовнішні причини. До них відноситься вартість квартир на ринку Росії. Цього року фахівці дають невтішний прогноз на високу вартість квартир. Це пов`язано з підвищенням валютного курсу рубля по відношенню до іноземних грошових номіналах. А підвищення курсу безпосередньо пов`язано зі зниженням вартості нафти на міжнародному ринку. Крім того, нові санкції також вплинули на бурхливе зростання цін на нерухомість.

Відео: Що буде з цінами на нерухомість в 2016 році Купити квартиру вигідно в Санкт Петербурзі

Рекомендуємо: Варіанти вкладення грошей в кризу

Внутрішні причини пов`язані з грошовими доходами людей і небажанням, інвестувати їх в нерухомість. У великих регіонах країни співвідношення цін на нерухомість може бути різним. В даному сегменті ринку, експерти прогнозують на зниження цін до 3%. Це пов`язано з тим, що бажаючих придбати таку нерухомість буде набагато менше.

І як це дивно не звучить, але в цілому ціни на нерухомість зростуть по всій країні рівно на 3%. Тому, чи варто купувати квартиру в 2016 році, поки залишається загадкою.

У великих мегаполісах, таких як Санкт-Петербург і Москва завжди розвивається інфраструктура. За прогнозами експертів, ціни на квартири в цих містах виростуть на 14% і 15% відповідно.

Рекомендуємо: Куди вкласти 1000000 рублів?

Інвестування в нерухомість

Відео: Чи варто зараз купувати нерухомість?

Більшість людей турбує питання покупки квартири в 2016 році. Багато з них, не впевнені в завтрашньому дні і тому не поспішають з цим питанням. Завжди може наступити такий момент, коли особисті накопичення або заощадження знадобляться для проживання. А банки стали видавати кредити за вищою ставкою.

Тому навіть не варто замислюватися про питання, чи варто купувати квартиру в 2016 році в іпотеку, якщо навіть не відомо те, скільки буде коштувати долар в 2016. Стабільність створюється для тих, чиї грошові накопичення інвестуються в нерухомість. Крім того, в цьому році вторинне житло на цьому ринково сегменті буде користуватися великим попитом. Проте, великі інвестори не будуть поспішати вкладати кошти і поспішати з продажем нерухомості.

Відео: податкове вирахування при купівлі квартири 2015; податкове вирахування при купівлі квартири 2016

Купівля або оренда квартири

Зростання цін на квартири в 2016 році залежатиме від певних чинників. Як вважають, фахівці, ціни будуть рости в залежності від підвищення тарифів на комерційну нерухомість в інших регіонах країни. Відповідно ціни на квартири зростуть приблизно на 5-8%. Крім того, вартість оренди квартири також підвищиться. Такий невтішний прогноз експертів на 2016 рік. У тому випадку, якщо політична ситуація в країні зміниться на краще, то тоді інвестори не упустять можливості придбати нерухомість.

Відповідаючи коротко, купувати або орендувати квартиру краще в другій половині цього року. Фахівці прогнозують спад цін в разі скасування санкцій. Крім того, ціни на нафту в другій половині 2016 року трохи зростуть. Відповідно стабілізується валютний курс і ціни на квартири можуть істотно знизяться. Тому, чи варто купувати квартиру в 2016 році або почекати, суто індивідуальне питання. В економічному сенсі, купувати квартиру зараз досить невигідно. Високий рівень інфляції регулює валютний курс і бурхливе зростання цін на квартири.

Депозитний дохід

На даний момент квартири втратили інвестиційну привабливість на ринку нерухомості. Так як дохід інвестиційної перепродажу квартири знизився на 10%. А дохід від оренди квартир знизився ще більш істотно на 5%. Всі ці фактори впливають на зростання цін на ринку нерухомості. Тепер цей ціновий бар`єр становить від 10% до 25% в залежності від ринкового сегменту. У порівнянні з цим роком, вкладення в квартирну нерухомість могли принести в 2 рази більше коштів.

Рекомендуємо: Скільки буде коштувати долар в Росії в 2016 році?

Погіршення або поліпшення ситуації

В цьому році, ситуація на даному сегменті ринку істотно не зміниться. Тому фахівці не рекомендують купувати квартиру в першій половині поточного року. Зростання цін на нафту поки не буде змінюватися. Крім того, ціни на нафту вже знизилися до 25 $ за барель. А грошові доходи населення продовжують знижуватися за рахунок високої інфляції. Попити на продукти і товари першої необхідності також почали падати.

Банківське кредитування скорочується, відповідно отримати іпотеку на квартиру стало набагато складніше. Вартість квартир у другій половині 2016 року може значно знизиться. Однак російська економіка на даний момент відчуває певні труднощі. Тому ймовірність зниження цін на нерухомість не перевищує позначки 50%.

Найбільше криза вдарила по будівельній і банківській сфері. Тому відновлення цін на колишній рівень можливо тільки в тому випадку, якщо почне стабілізуватися економічна ситуація. А цей процес може проходити досить довго. При цьому рівень інфляції істотно не зміниться.

Криза в Росії 2017 року надав серйозний вплив на економічну ситуацію на ринковому сегменті. На початку минулого року, спостерігалося зменшення активності з боку покупців. Однак квартири на вторинному ринку житла користувалися високим попитом.

Проте, ніхто не знає, як зміниться ситуація в 2016 році. Як вже було зазначено раніше, вартість квартир на ринку нерухомості Москви істотно збільшиться. З цієї причини, чи варто купувати квартиру в 2016 році, думка експертів сходиться в одному. Купувати квартиру в Москві в даний період часу не вигідно і не привабливо. Це пов`язано і з зростанням цін і зі зменшенням попиту на житло.

Відео: Чи варто купувати квартиру в 2016

Однак деякі експерти рекомендують купувати квартири на вторинному ринку. На думку аналітиків, квартири на вторинному ринку впадуть в ціні в другій половині поточного року. Причому зниження цін буде спостерігатися на регіональному ринковому сегменті. Відповідно відповідаючи на питання про те, чи варто купувати квартиру в 2016 році в Росії однозначної відповіді дати не можна. Проте, керуючись необхідною інформацією можна знайти розумне рішення даної проблеми.