Свято 21 травня - день инвентаризаторов - день працівника бті

День инвентаризаторов - працівника БТІ, зазначається в Росії 21 травня, але про те, що являє собою дана професія, знають не так багато людей. Більшість росіян досі мають туманне уявлення про функції даної організації, хоча подібні служби, в тій чи іншій формі, існують з тих пір, як люди почали робити операції з нерухомістю - тобто, вже тисячі років.

Відео: Привітання моряку!

Навіщо людям знадобилися БТІ?

Коли виникли держави, у людей, що стають їх громадянами, вже була якась нерухомість, і її потрібно було враховувати і систематизувати - неважливо, будь то хатина селянина чи палац вельможі. Тому служби, подібні до тієї, яку ми сьогодні називаємо БТІ - Бюро технічної інвентаризації, існували в різні часи і при різному державному ладі. Будь-яка держава, розширюючи свої території і зміцнюючи міжнародне становище, повинна була знати, скількома матеріальними цінностями воно має - а нерухомість була однією з основних таких цінностей.

Відео: Якщо одночасно зняти ліфчик і туфлі на підборах ...

Про роботу БТІ в Росії населення знає небагато: за часів СРСР приватної власності не було - в тому сенсі, в якому вона існувала в розвинених капіталістичних країнах, але зараз люди дізнаються про це все більше - закони ринкової економіки діють і у нас. Приватизація, як ринковий процес, з`явилася у нас тільки на початку 90-х років минулого століття, але сьогодні будь-яка людина, якій довелося приватизувати квартиру або будинок, обмінювати, купувати або продавати житло, знає, що без довідок від БТІ в такій справі не обійтися . Будь-яке завдання в області операцій з нерухомістю не вирішується без фахівців-инвентаризаторов: їхні послуги потрібні при оформленні угод з нерухомістю або права власності, і навіть в тому випадку, якщо потрібно отримати житло від міської влади - все повинно бути по закону.

Професія инвентаризаторов - як вона з`явилася?

Щоб трохи розібратися в тому, що таке технічна інвентаризація, і з чим пов`язана професія инвентаризаторов, доведеться коротко розповісти про її ролі в історії.

Поняття інвентаризації, як і багато термінів, прийшло до нас з латини: в Римській імперії закон і право були найважливішими складовими в структурі влади - облік матеріальних цінностей там вівся строгий.

Як професійна діяльність, технічна інвентаризація має унікальні особливості: історичними, національними та міжнародними. Вважається, що систематично складати списки нерухомого майна почали в Римській імперії, але їх складали і раніше - просто ті документи до нас не дійшли. Адже будь-яка держава обкладав своїх громадян податками і стежило за дотриманням законності - наприклад, при передачі майна у спадок, проте початком ери технічної інвентаризації вважається V століття до н.е., коли в Римі і Греції її стали проводити регулярно, кожні 5 років.

Історія БТІ в Росії

Зрозуміло, нам більше цікава російська історія цієї професії, і вона не менш стародавня, ніж римська, якщо брати за точку відліку утворення держави. Можна сказати, що інвентаризацію проводили ще за часів Рюрика і його братів: адже всі слов`янські племена платили дань- під час монголо-татарського ярма облік став ще більш суворим і точним. Документальні свідчення про це відносяться до періоду правління князя Василя Ярославовича: він княжив у 70-ті роки XIII століття, і був відомий, як відповідальний і старанний господар - він наказав провести перепис всіх своїх земель.

Історики вважають, що прообраз служби БТІ з`явився при Івані Грозному, але і при Івані III, відомому «збирача» земель навколо Москви, велися переписні книги, де враховувалися всі землі, двори і інша нерухомість, в тому числі церковна, комерційна і т.д . При Грозному ж вперше з`явилася інструкція, яка пояснює, як проводити опис того чи іншого нерухомого майна, і для фінансової системи тодішньої Росії цей документ був дуже важливий.

Саме на той час належить становлення такого органу, як Помісний наказ. Відомостей про його юридичної діяльності трохи, але він існував до XVIII століття, і займався урахуванням земель, маєтків та інших спадкових володінь, а переписом нерухомого майна займались його службовці - фактично, цей орган займався технічною інвентаризацією.

Петро I, реформував всі сфери життя держави, не залишив без уваги і сферу інвентаризації нерухомості. При ньому почала працювати спеціальна Колегія, що займалася «межування земель», але після його смерті все було засмучене. Надалі інвентаризація велася здебільшого для того, щоб без проблем здійснювати операції, прораховувати можливі доходи і завжди мати доступ до інформації, але після того, як скасували кріпосне право, вона придбала інший сенс - без неї неможливо було грамотно планувати оподаткування.

Розвиток БТІ в СРСР

Після 1917 року завдання стали іншими: приватна власність була скасована, але її потрібно було терміново націоналізувати - була потрібна служба, яка вміє це робити швидко і правильно.

У 1918 році ці функції були передані НКВС, в якому був створений спеціальний відділ, але через кілька років стало ясно, що облік нерухомого майна і контроль над ним є найважливішою сферою економіки країни. І тоді, 21 травня 1927 року, було прийнято відповідну постанову про створення спеціальної служби - Бюро технічної інвентаризації.

Нова служба займалася створенням баз даних про об`єкти нерухомості, про їх вартість та технічний стан, і на місцях стали створюватися організації, які проводили інвентаризацію за певною методикою - БТІ повинні були працювати злагоджено і чітко.

Стабільність структури БТІ підтримувалася до кінця 80-х років XX століття, але до цього часу її робота була зовсім іншою: практично вся нерухомість перебувала у власності держави, і прості громадяни майже не могли купувати і продавати землю, квартири і т.д.Прі радянської влади БТІ займалися урахуванням житлової та нежитлової нерухомості, і в основному для того, щоб можна було планувати витрати на її ремонт і експлуатацію, а також на нове будівництво. У звичайних громадян у власності могли бути хіба що невеликі сільські будинки, і відсоток такої нерухомості був дуже малий - так тривало до 1985 року.

Потім в сільській місцевості стали будувати багато житлових і громадських будівель, і тут потрібна була робота БТІ: треба було провести повну інвентаризацію нової нерухомості, провести її реєстрацію, щоб держава могла запланувати податки - хоча ця мета не була єдиною. Проте, тоді стало ясно, що інвентаризація дуже важлива для потреб держави, і без неї неможливо правильно формувати бюджет: адже нерухомість може приносити доходи, а й витрат вона теж вимагає.

Перебудова, розпочата М.С. Горбачовим у всіх системах країни, не минула і БТІ: система інвентаризації, яка пропрацювала в СРСР майже 60 років, в 90-і роки була практично зруйнована.

Багато промислових відомства були ліквідовані, і індустріальні об`єкти, що належали їм, перестали інвентаризувати. В результаті достовірної інформації про російську нерухомості у держави стало мало, а надходження до державного бюджету зменшились - сферу контролю над нерухомістю потрібно було терміново налагоджувати.

День сьогоднішній - роль БТІ зростає

Сьогодні БТІ займає в системі російської економіки одне з ключових місць: саме инвентаризаторов забезпечують держава даними про стан всієї нерухомості країни і про її реальної вартості. Дані, що надаються БТІ, необхідні для злагодженої роботи всіх управлінських органів - як федерального, так і місцевого значення.

Відео: Чоловікові! веселе побажання / The man! Merry wish)

В якому випадку нам можуть знадобитися послуги БТІ? Якщо ми купуємо або продаємо нерухомість, обмінюємо її, даруємо або одержуємо в подарунок, отримуємо або залишаємо спадок, передаємо нерухомість під заставу, оформляємо перепланування і т.д.

Для співробітників БТІ важливі багато професійні якості: це компетентність, комунікабельність і чесність, здатність творчо мислити і в той же час чітко слідувати інструкціям, тактовність, грамотність і доброзичливе ставлення до людей. Завдяки їм, будь-який громадянин Росії, який здійснює операції з нерухомістю, може уникнути можливих помилок і неприємностей.

Відео: Вітаю! / Congratulate!

Ми вітаємо инвентаризаторов з професійним святом, бажаємо їм здоров`я і благополуччя, багатства і щастя, а службі - подальшого розвитку і процвітання.